Cómo realizar una mudanza al extranjero

Si tienes pensado mudarte al extranjero, unos de las mayores problemáticas que vas a tener que afrontar, es que el traslado de tus muebles y enseres. Para que esta situación no te genere más estrés del necesario, en RDH, queremos ofrecerte una serie de consejos que te faciliten esta tarea.

Antes que nada, debemos preparar la documentación necesaria que nos pueda hacer falta en el país donde vamos a trasladarnos. Esta situación es la que más tiempo te va a requerir. De modo que te aconsejamos que contrates los servicios de una empresa experimentada en el tema. Ellos te podrán aportar ayuda durante todo el proceso y solucionarte todas las dudas que puedas presentar.

Solucionado este paso, lo siguiente es comenzar a embalar todos los objetos que deseamos llevarnos. Teniendo en cuenta el gran desplazamiento que vas a realizar, presta especial atención al material que vayas a usar para tal fin. Lo importante es que sea suficientemente resistente para así evitar que nuestras cosas se dañen durante el porte. Afortunadamente, hoy en día, podemos encontrarnos con empresas que se dedican al desmontaje y embalaje de los muebles y enseres; y que son capaces de realizar una mudanza a cualquier punto del mundo.

Para evitar posibles situaciones problemáticas, te aconsejamos que contrates un seguro que cubra el valor de todas las pertenencias que vamos a trasladar. Debes mantener un seguimiento de tu mudanza, contactando con la empresa que hayas contratado para que te informen de posibles contratiempos.

Algo que te puede ocurrir, es que tus pertenencias lleguen antes que tú o, cuando lo hagan, no tengas todavía acceso a tu inmueble. Aunque esto pueda suponer una gran faena, no debes agobiarte. Recuerda que siempre tienes la opción de buscar alguna empresa que se dedique a guardar muebles. Evidentemente, esto supone un gasto extra, pero tendrás la tranquilidad de poder acceder a tus cosas cuando lo necesites. Además, muchas de estas empresas, ofertan la posibilidad de realizar el traslado desde donde están ubicadas, hasta el punto de que se le solicite. De modo que no tendrás que preocuparte por nada.

 

Vinilos para decorar el hogar

Al momento de decorar un ambiente terminamos gastando más de la cuenta, y al final no logramos dejar nuestra personalidad marcada. Una excelente manera de hacerlo es incluyendo vinilos, este tipo de adhesivos está ganando cada vez más fama debido a que son económicos, versátiles y muy sencillos de colocar. A continuación, te enseñamos cómo puedes incorporarlos en cada estancia:

Vinilos para niños

La habitación de los pequeños es muy fácil de decorar, ya que no tiene ningún tipo de límites. Es un ambiente donde puedes recurrir a formas simples, personajes de caricatura y elementos de fantasía. Sin lugar a dudas, es una opción que amarán los pequeños del hogar, y se podrán ir cambiando a medida que vayan creciendo.

Vinilos para adultos

Este tipo de adhesivos no son únicamente para niños, existen gran cantidad de diseños que sirven para complementar la decoración de la habitación. Los foto-murales son una de las tendencias más utilizadas: se toma un paisaje o dibujo de su preferencia y se coloca en toda una pared.

Vinilos como cabecero

Con mayor frecuencia vemos que los cabeceros han “desaparecido”. La cama es el punto focal de toda habitación, un vinilo logra dar ese efecto de un cabecero sin la necesidad de gastar tanto dinero. Lo mejor de todo es que se puede cambiar en cualquier momento sin tener que recurrir a un gran trabajo.

Los vinilos son una excelente opción para dar ese toque extra a cualquier ambiente, sin la necesidad de restar espacio. Estos se pueden colocar en todo tipo de superficie y al momento de removerlos no dañan la pintura. Existen una gran cantidad de temáticas, hasta pueden ser personalizados: solo crea tu diseño y llévalo a una empresa especializada.

 

Razones por la que puedes pensar traspasar un negocio

Tener una empresa es algo duro, y dirigir un negocio en el que no terminan de salir las cuentas puede llevarte a que definitivamente pienses que la opción más viable es la de cerrar y terminar con la actividad que tanto te ha costado levantar.

Llegados a este momento, sobre todo si tu negocio es un restaurante, hotel o local de hostelería puedes reconsiderar hacer un traspaso de negocio, pero ¿qué motivos han llevado al dueño de un negocio a pensar en su traspaso? Las causas pueden ser varias:

  • El negocio no está dando la rentabilidad económica esperada. En este caso, un negocio puede funcionar a las mil maravillas, pero con casi total seguridad el dueño no sabe sacarle el partido necesario y genera a la vez enormes costes que le cuesta afrontar. Esta razón por la que traspasar un negocio es muy típica en clientes que han puesto en marcha un negocio por primera vez y puede que no tengan mucha experiencia en la gestión.
  • El negocio da bastantes beneficios, pero conlleva un trabajo ingente. Es una de las razones que también impacta bastante. En este caso, se trata de negocios prósperos, pero exigen una absoluta dedicación. Muchas veces hay gerentes y dueños de negocios que llegan a casos de depresión porque ven que no pueden mantener una vida familiar y una vida empresarial, y viven absorbidos por un negocio de gran éxito. En estos casos hay muchos inversores dispuestos a hacerse cargo de negocios de éxito, ya que tienen normalmente un equipo de personas dedicadas a estas gestiones.
  • La persona que administra el negocio ya no puede dedicarse a él por una causa de salud. Este caso aunque no lo parezca y es más que habitual, y suele darse en personas que no quieren que su actividad desaparezca, y prefieren que otro siga con su negocio porque ya no tiene salud para llevarlo el mismo. Este caso de traspaso es muy buscado por los inversores, ya que son normalmente negocios de buen nombre y reputación muy conocidos en la zona donde estás implantados.

 

La nueva biblioteca en el Parque del Canal de la Infanta de Cornellà

El pasado mes de febrero se iniciaron las obras para la creación de la nueva biblioteca en el barrio de Fontasanta-Fatjó en Cornellà de Llobregat.

Esta obra, forma parte del plan estratégico que el ayuntamiento de Cornellà ha elaborado para el crecimiento en equipamiento y nuevas zonas comunes de la localidad.

Las bibliotecas municipales de la localidad de Cornellà, gracias al plan del consistorio denominado “Cornellà, Ciudad de Cultura”, ascenderán a cuatro, siendo estos, puntos de lectura abiertos a todos los ciudadanos.

El nuevo equipamiento tendrá más de 1.000 metros cuadrados de superficie y su espacio será distribuido en dos plantas con un diseño móvil. Esto quiere decir que, en función delas necesidades de uso del espacio, las salas pueden adaptarse al tamaño necesario para la actividad.

El edificio tendrá dos entradas, una por la carretera de Sant Joan Despí y la otra en la planta inferior conectada con el parque y dotada de grandes cristaleras para llenar el espacio de luz natural.

Además de las habituales salas de lecturas, la nueva biblioteca contará con espacios para organizar formaciones, talleres, conferencias y reuniones, además tendrá un espacio abierto para poder organizar actividades al aire libre.

En Cornellà, según fuentes de El Periódico, actualmente casi 40.000 personas tienen carné de bibliotecas, para disfrutar de forma gratuita del préstamo de libros y de más de cincuenta actividades semanales que organizan los centros.

La Red de Bibliotecas, conformada por la Centra, Marta Mata, San Idelfonso y la biblioteca escolar Salva- Papasseit, va a ver engrosada su lista de centros disponibles y gracias a ello mejorar la potenciación de diferentes barrios de Cornellà que poco a poco van creciendo en infraestructura de servicios.

Para este proyecto se han destinado más de 2,1 millones de euros y se prevé su finalización a lo largo del 2018.

Fuente imagen. La vanguardia.

 

 

 

Fiesta en tu piso de Cornellà: Cómo decorar con globos

Las fiestas de cumpleaños de los más pequeños de la casa siempre son motivo de ajetreo en cuanto a la organización del evento.

Si estás pensando en preparar la fiesta en tu piso de Cornellà, desde RDH Inmobiliaria, queremos darte algunos consejos para decorarlo con globos y conseguir un ambiente único.

Decorar con globos: aliados en las fiestas

Los globos son unos aliados infalibles en cualquier fiesta de cumpleaños que se precie. Proporcionan múltiples formas de diversión para los más pequeños, dotan a nuestra vivienda de un colorido excepcional. No debemos olvidar tampoco que son recursos habitualmente económicos y además de fácil manejo y preparación.

Lo primero que debemos hacer es seleccionar los globos acorde al motivo de la fiesta que vamos a celebrar.

No es lo mismo preparar nuestro piso con globos para niños pequeños, que para una cena de aniversario de una persona más mayor.

En el caso de los niños deberemos procurar que los globos tengan los colores llamativos, esto les llamará la atención y será del agrado de nuestros pequeños.

Si la celebración es para más mayores podemos utilizar los globos en tonos pasteles, púrpuras, dorados, plateados…

¿Cómo colocar los globos?

Cuando hablamos de decoración con globos, las ideas son miles, podemos utilizar los globos tradicionalmente unidos a la pared o depositados en el suelo, también podemos hacer ramos de globos o ponerlos formando arcos para que los invitados deban pasar debajo de ellos.

Una tendencia que se está poniendo muy de moda en las reuniones más chic, es colocar los globos rellenos de helio anudados a los vasos o globos transparentes rellenos de confeti, que en los casos más elegantes, pueden ir rellenos de pequeñas estrellas doradas o plateadas.

Si te ha gustado nuestro artículo, en nuestro blog podrás encontrar consejos prácticos de decoración y artículos con las últimas tendencias inmobiliarias.

 

Cuál es el mejor momento para pedir un préstamo hipotecario

En realidad, no existe una época específica del año en la que sea más conveniente solicitar un préstamo. Todo depende de los cambios y las condiciones que se vayan dando en el mercado. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el año 2017, los préstamos hipotecarios aumentaron 24,6% con respecto al año anterior. Y de acuerdo con la Asociación Hipotecaria Española, 86,9% de estos créditos fueron para la adquisición de una vivienda principal. Pero, ¿a qué se debe esto?

Como señala el portal 20minutosen los últimos años, hablar de cambios en las tendencias de los créditos hipotecarios, es hablar de cambios en el euríbor. Éste es el índice que sirve de referencia para los intereses en el área y tiene gran influencia en las condiciones bajo las que se conceden las hipotecas. Por ello, durante un momento de gran facilidad para adquirir este tipo de préstamos ―el boom de la burbuja inmobiliaria― llegó a escalar hasta 5,5% en 12 meses.

En estos momentos, la situación es justo la opuesta. El euríbor ha llegado a niveles tan bajos que podría resultar impresionante. De hecho, desde hacer varios meses ha cerrado en negativo. Al mismo tiempo, las entidades financieras han disminuido los diferenciales, hasta llegar, incluso, a cifras por debajo de 1%. Esto puede ser una gran ventaja para aquellos que quieren solicitar un crédito, pues ya desde ahora pueden estar seguros de que la cuota mensual a pagar será menor.

La principal razón de este cambio se debe al mantenimiento de una política de tipos de interés expansiva por parte del Banco Central Europeo. El objetivo es estimular las economías tras el periodo de crisis, por lo que tomó la decisión hace tiempo de llevar el coste de los préstamos a 0% en el Viejo Continente”, reseña el portal.

En este sentido, aunque no hay una fecha exacta, lo ideal es aprovechar las condiciones actuales en el mercado Pues éste podría ser el momento perfecto para solicitar un crédito. ¿Qué esperas para acercarte a tu entidad financiera de confianza?

 

Cómo se debe de limpiar una oficina

La tarea de limpiar una oficina es una de las cosas que más a rajatabla se ha de llevar en un negocio. Puede que seamos muy ordenados de forma individual, pero no todos los empleados presentan el mismo nivel de pulcritud y una oficina, no deja de ser un contenedor donde muchas personas comparten un espacio cerrado, lo que suele provocar muchas veces contagios de resfriados, o ataques de tos si el sitio no está debidamente limpio.

Una oficina grande, con más de 20 personas, debería limpiarse a diario, aunque para tamaños menores se puede dejar en 2 veces por semana laboral (5 días).

No solo se trata de pasar la fregona por el suelo, sino que hay que limpiar los ordenadores, evitar que se acumule suciedad y polvo en las esquinas que después no pase a los equipos informáticos y además se deben de limpiar otros elementos donde se acumulan muchos gérmenes y suciedad: los teclados de los ordenadores.

Además hay que limpiar elementos que muchas personas tocan todos los días, como los pomos de las puertas, los grifos de los baños o determinados muebles a los que toda la oficina tiene acceso.

Con respecto a los objetos decorativos, las cortinas, etc, se pueden lavar una vez al mes, y el suelo debe de pulirse cada seis.

Lo importante a la hora de realizar esta labor, es que además de contratar a una empresa específica que hace esta función, debemos de concienciar a nuestros empleados a que hagan una labor por el bien de todos, como no dejar restos orgánicos en sitios abiertos como una papelera, o que cuando se caiga algo al suelo, debemos de recogerlo y no dejarlo ahí ya que con casi total seguridad acabará en un rincón acumulando más polvo.

Con respecto a los productos de limpieza, cada profesional tiene su propia selección, aunque cada vez más dueños de negocio se decantan por productos orgánicos que no generen residuo medioambiental, y otros sin embargo prefieren productos “de toda la vida” y que saben que no fallan.

Independientemente de cuál sea la opción que elijas, lo mejor que puedes hacer es contratar una empresa que se ocupe esta labor, y así descuidarte de esta pesada gestión casi diaria.

 

¿Cómo identificar una casa sobrevalorada?

Una casa es un contenedor de recuerdos, un lugar que está ligado a nuestras más íntimas vivencias. Por esta razón muchos propietarios pueden fijar un valor por encima del real, dicho de otra forma, pueden llegar a sobrevalorar su inmueble debido al vínculo afectivo. Si estás interesado en comprar una casa, debes aprender a discernir entre un precio y otro. Los elementos que debes analizar son: la ubicación geográfica, la superficie, el estado de la propiedad y los valores en el mercado.

Lo mejor es que nos pidas apoyo, en RDH inmobiliaria te podremos ayudar a conseguir el mejor precio. De igual forma, te recomendamos leer las siguientes características para poder identificar una propiedad sobrevalorada.

Lleva mucho tiempo en el mercado

Si una casa lleva anunciándose meses e incluso años, significa que no se corresponde con su precio o que algo va mal con ella. Quizá tenga problemas con la documentación, defectos físicos o… ¡fantasmas! Lo cierto es que en estos casos se debe evaluar muy bien el inmueble y si aún tienes dudas, puedes preguntarles a los vecinos. Nunca se sabe cuándo están ocultando un espíritu en el ático.

El precio no se corresponde con el vecindario

Es importante que conozcas el precio promedio de las casas del vecindario, pues esto te permitirá distinguir rápidamente si una vivienda está sobrevalorada. Recordemos que la zona es un factor determinante al momento de establecer el valor. Por ejemplo, si el lugar no dispone de transporte público y está bastante distanciado de locales comerciales, la casa tendrá un menor precio en comparación con otras que se encuentran en un lugar más céntrico.

El valor no se basa enteramente en las remodelaciones

El dinero que los dueños hayan destinado a reparaciones, mejoras y renovaciones no debe afectar notoriamente el precio de la vivienda. Aunque hayan cambiado el diseño y ampliado el lugar, esto no justifica que dupliquen el valor inicial del inmueble.

El interior de la casa es un desastre

En ocasiones, una propiedad posee un valor promedio dentro de un vecindario, pero si posee averías y está muy deteriorada, busca camuflarse entre el resto cuando en realidad está sobrevalorada. Ten presente que las casas con desperfectos deben tener un menor precio, pues luego tendrás que hacer una gran inversión en reparaciones.

Siguiendo estas recomendaciones podrás saber si un precio se ajusta o no a la realidad. ¡Feliz búsqueda y buena compra!

 

3 consejos para redactar las normas de la comunidad de propietarios

Todas las personas dentro de una comunidad de propietarios quieren tener una buena convivencia con sus vecinos. Por suerte, el conseguirlo no se trata de ninguna ciencia oculta. Lo más importante, para ello, es tener normas claras de las que cada miembro esté al tanto. Sabiendo esto, en este artículo te traemos tres consejos para redactarlas:

1. Debe de haber coherencia entre las leyes. Para esto, lo primero es aclarar que tanto el Estatuto de la comunidad como el Reglamento de Régimen Interno son cosas diferentes. El primero regula los derechos y obligaciones de los miembros, mientras el segundo solo concierne al funcionamiento de los elementos y servicios comunes. Dicho esto, el Reglamento no puede especificar derechos contrarios a los contenidos en los Estatutos.

2. Las prohibiciones dependen de si es un elemento común o no. De acuerdo con el artículo 396 del Código Civil, los elementos comunes son aquellos “necesarios para el adecuado uso y disfrute del edificio, urbanización o complejo”, mientras los elementos privados cuentan con un propietario que ejerce de forma exclusiva su derecho.

3. Analiza los problemas más frecuentes. Finalmente, el mejor consejo ―y el que va más directamente a la redacción― es conocer cuáles son los problemas más frecuentes en la comunidad y, a través de las normas, darles la solución más diplomática posible.

 

¿En qué condiciones puede el casero entrar en tu vivienda de alquiler?

Uno de los mayores temores que experimentamos cuando vamos a firmar un nuevo contrato de alquiler está relacionado con la posibilidad de que el casero decida entrar en la vivienda sin previo aviso. La consecuencia es una sensación constante de que uno habita un espacio que no le pertenece, lo cual puede llevar a muchos a desechar la opción del alquiler de inmuebles como modo de acceso a una vivienda. Sin embargo, y a pesar de que la mayoría lo desconoce, la entrada del arrendador a la vivienda arrendada está definida por la ley de una forma muy clara.

¿Puede el casero entrar en la vivienda arrendada?

Es muy frecuente que los contratos de alquiler incluyan una cláusula según la cual el casero se reserva el derecho a entrar en la vivienda sin permiso del inquilino en determinadas circunstancias. Estas circunstancias varían mucho de un contrato a otro, y van desde caseros que blindan la posibilidad de visitar la vivienda en cualquier momento a los que lo limitan a condiciones concretas. Lo que todos los arrendatarios deben saber es que todas estas cláusulas son ilegales.

Tal y como declara la Constitución española, el domicilio de una persona es inviolable. Dado que una vez se formaliza un contrato de alquiler el inmueble pasa a ser domicilio del arrendatario, nadie, incluido el arrendador, puede entrar en el mismo sin su permiso.

En caso de que el propietario entrara en la casa sin el consentimiento explícito del inquilino, estaría cometiendo un delito de allanamiento de morada, por lo que el arrendatario podría presentar la correspondiente denuncia y el asunto dirimirse en los tribunales.

Podemos concluir, por tanto, que el propietario en ningún caso puede entrar en el domicilio arrendado sin permiso del inquilino, incluso cuando exista una cláusula en el contrato que así lo especifique.