Ya puedes andar descalzo por casa gracias a tus vinilos y tu suelo radiante

Ahora que te acabas de mudar a tu nuevo piso de Sant Quirze, quieres darle un cambio a la vivienda para que esta se adapte más a tus gustos personales. Fundamentalmente, el factor que más incomodidad te genera, son los suelos de los que dispones. Por supuesto, con las navidades tan cerca y tras el desembolso económico que has realizado por la compra de la vivienda, ni te planteas ejecutar una reforma que te permita renovar completamente este aspecto. Sin embargo, no concibes verlos cada día.

No obstante, todo no es malo. La parte que te encanta de los suelos de los que dispones, es que poseen calefacción radiante. Esto prácticamente es un sueño hecho realidad, dado que, desde pequeño, has odiado ponerte zapatillas para andar por casa. De hecho, utilizas unos calcetines especiales para desplazarte por tu propiedad.

En RDH, sabemos que puedes conservar lo mejor de tus suelos, pero lograr una visión más atractiva de los mismos. La forma más sencilla de hacerlo es apostando por la instalación de suelos vinílicos. Como ya sabes, los vinilos quedarán estupendos, sobre todo, si optas porque un profesional del sector acuda a tu casa a instalarlos. Además, y teniendo en cuenta que tu suelo es radiante, será fundamental que te cerciores de que, el vinilo que has adquirido, es válido para soportar las temperaturas a las que se puede ver expuesto.

Para tener muy clara tu elección, deberás infórmate sobre aspectos relacionados con el grosor del material y la resistencia concreta que presenta al calor. De manera general, observamos que la temperatura máxima a la que se pueden ver expuestos, no puede superar los 27 grados centígrados. Si esta fuese superior, no se garantizaría la adecuada conservación del suelo, ni que el pegamento utilizado, resista correctamente. Por tanto, lo ideal es que acudas a tu tienda de suministros para el hogar y te informes directamente con el asesor comercial. Estamos convencidos de que solventará todas las dudas que puedas tener y te aconsejará en tu toma de decisiones. Seguro que te alegrarás cuando puedas caminar descalzo sobre tu nuevo suelo.

Planteamientos para afrontar la compra de vivienda de una manera eficaz

De sobras es por todos conocidos que diciembre es uno de los mejores meses para adquirir una propiedad inmobiliaria. Los vendedores están deseando desprenderse de las viviendas y lograr cerrar el año con unas ganancias extras. Razón por la que puedes entrar en procesos de negociación que resulten más favorables para tus intereses. Para que afrontes esta tarea con eficacia, desde RDH, queremos ofrecerte una serie de pautas que te faciliten adquirir el precioso piso que ansías tener en Rubí.

En primer lugar, debes hacer una criba personal antes de comenzar una búsqueda activa. Debes pensar si deseas una vivienda de nueva construcción o prefieres una usada. Debes saber que, según las tendencias de este año, la usada ha ganado más adeptos y ha concentrado la mayor proporción de operaciones. Entendemos que esto se debe a la posibilidad de optar por un precio más competitivo que se puede negociar. No obstante, la contraprestación es que, probablemente, debas realizar una reforma para mejorar las calidades.

Tras tomar esta decisión, concéntrate en determinar qué necesitas: casa unifamiliar, piso, apartamento, dúplex o loft. A continuación, debes determinar el mínimo de habitaciones y cuartos de baños que deseas tener. Estos factores permitirán cribar, considerablemente, el rango de propiedades que cumplen las características que deseas.

El siguiente paso es acotar el conjunto de barrios donde no te importaría vivir. Si has seleccionado varios, te aconsejamos que visites el mismo día las propiedades que cumplen tus deseos. A través del gestor inmobiliario que te atienda, infórmate de cuánto tiempo llevan puestas en venta, el precio inicial de las mismas y si es posible de variarlo. Si ha sido recientemente puesta a la venta, es muy probable que el precio sea difícil de ajustar. En el caso de que lleve muchos meses o años en el mercado, realizar una contraoferta será tu mejor opción. Seguramente el propietario esté dispuesto a negociar, escuchará aquello que le propongas y tratará de llegar a un punto que satisfaga a los dos. Estamos seguros de que conseguirás la casa de tus sueños sin muchos esfuerzos.

DIY: crea tu propio ambientador navideño

A unos cuantos días de que sea Navidad, ya tienes toda tu casa perfectamente preparada. Durante el puente de la Inmaculada, pusiste el árbol, colgaste una corona navideña en la puerta principal de tu casa y colocaste todas las luces en la terraza para engalanarla. El portal de belén ocupa su espacio en el salón y los regalos están guardados en el armario. No obstante, notas que te falta algo.

Desde RDH, sabemos que el olfato nos llega a aportar hasta un 35 % de la información que captamos de nuestro entorno. De hecho, seguro que vinculas un determinado olor a una marca de ropa o a un lugar en concreto. Esto nos lleva a proponerte una divertida actividad que te permita completar toda tu decoración. Nos referimos a aportarle un auténtico olor navideño a tu hogar.

Para conseguirlo, vamos a realizar un ambientador casero. En primer lugar, debes tener los siguientes elementos: varias ramas de romero, varias ramas de abeto, dos o tres ramas de canela en rama, varios clavos (especia), nuez moscada, un limón, agua, una olla, cuchillo y un recipiente.

Una vez que tengas todos los productos, te aconsejamos que cortes el limón en varias rodajas. Tras ello, introduce el romero, el abeto, la canela en rama, los clavos, el limón y la nuez moscada en el interior de la olla. A continuación, vierte agua en su interior y ponla a fuego lento en tu vitrocerámica. Una vez que comience a calentarse y el olor embriague toda tu cocina, tendrás más que claro que tu ambientador está listo. Así que, el siguiente paso, es verter la mezcla realizada en un recipiente que soporte altas temperaturas.

En este punto tienes dos opciones: retirar la materia prima y quedarte solo con el líquido o mantenerlo todo junto. Ya depende de tus gustos. No obstante, te aconsejamos que coloques el recipiente en la zona donde quieres que se potencie el olor. Verás cómo tienes la sensación de estar dentro de una película navideña y tus invitados te preguntan por el increíble aroma de tu hogar.

Disipa las principales dudas que te provoca vender tu segunda propiedad

Cada vez tienes más claro que, la compra de tu casa en San Cugat ha sido uno de los mayores aciertos de tu vida. Lo único que te preocupa es qué hacer con la casa donde vivías. Tras unos años donde la has tenido alquilada y, ahora que tus inquilinos se marchan, no quieres volver a pasar por el proceso de buscar nuevos arrendadores y estar pendiente de ellos. Por eso, la idea de venderla va ganado fuerza en tu cabeza. No obstante, un mar de dudas te paraliza. Tienes claro que quieres deshacerte de ella, pero no malvendiéndola.

Desde RDH, somos conscientes del vínculo emocional que tienes con esta propiedad. De hecho, fue el que motivó que la pusieras en alquiler. No obstante, el gasto que te ha supuesto la compra de tu nuevo hogar, es un motivo más que de peso para deshacerte de ella. De este modo, podrás recuperar tu economía, gracias a la amortización de parte del préstamo que solicitaste a tu entidad bancaria. Además, no tendrías que abonar los gastos propios de esta propiedad, tales como el IBI.

La segunda cuestión que te genera dudas, es acertar con el precio de venta. En este sentido, no tienes por qué preocuparte. Hoy en día, cuando te pones en manos de profesionales con tantos años de experiencia como nosotros, te informamos del estado del mercado y podemos orientarte sobre el valor de tu propiedad y los precios que oscilan por tu zona. Por tanto, no debes angustiarte por la posibilidad de perder dinero en la transacción que vayas a realizar.

Por último, el hecho de que pase el tiempo y debas asumir los costes de mantener dos casas de manera simultánea, te genera un gran desasosiego. Debes saber que la media nacional, en lo que respecta al tiempo que se tarda en cerrar este tipo de operaciones, se encuentra en 7,8 meses según los datos recabados por el Grupo Tinsa. No obstante, en la provincia de Barcelona los tiempos son más escasos, rondando los 6, 6 meses. Por tanto, tienes garantías de que muy pronto, conseguirás cerrar este capítulo de tu vida.

Ten preparada la casa para la cena de navidad

Es habitual que, con las fiestas tan cerca, comiences a sentir un poco el estrés que te genera preparar todos los detalles para la cena de navidad. Con días de antelación debes tener tu casa de Castellbisball ordenada para generar una sensación armoniosa. Te has planteado quitar los objetos decorativos más delicados de los muebles para evitar que los niños, accidentalmente, los puedan romper. Ya has escrito la lista de productos que tienes que comprar para poder preparar la comida. Y, por si todo esto fuera poco, tienes que tener la casa decorada para el evento. No tienes por qué preocuparte. Desde RDH queremos ofrecerte una serie de ideas que te ayuden a controlar todos los aspectos fundamentales.

Una buena manera de causar buena impresión inicial, es teniendo el recibidor y los pasillos preparados. Evita que haya obstáculos en los lugares de paso y usa algunas luces suaves que no deslumbren. El utilizar elementos de decoración navideña en tonos rojos, verdes y dorados, aportará a estos espacios una sensación súper hogareña, que puedes incrementar con el uso de velas aromáticas.

No se nos puede olvidar que los más pequeños son los que más disfrutan de estas fechas. Sorpréndelos con guirnaldas y con las figuras de tu árbol de navidad. Puedes aprovechar la ocasión para que realicen alguna manualidad que engalane alguna puerta o pared de la casa. Coloca unos calcetines de navidad con sus nombres y llénalos de dulces y chucherías. Recuérdales que ha sido el propio Papá Noel quien te los ha dejado en casa.

No podemos olvidarnos de que, la mayor parte del tiempo, vamos a estar reunidos en torno a una mesa. Por tanto, debes cuidar su presentación. Si cuentas con una mantelería con motivos navideños, será muy fácil lograr el “look” propio de estas fiestas. En el caso de que no sea así, no olvides colocar algún centro con motivos relativos a la festividad. Juega con la combinación de un par de tonalidades para vestirla de una forma elegante y sofisticada. No olvides preparar la zona que tienes pensado utilizar para tomar una copa tras la cena.

Aprovecha las fiestas y cambia el cuarto de los pequeños reyes de la casa

Ahora que se acercan las fiestas de navidad y San Cugat se prepara para ellas, no paras de ir de tienda en tienda en busca de los regalos para los pequeños de la casa. Seguramente, no te hayas planteado la posibilidad de optar por regalarles un dormitorio con el que ellos se sientan identificados. Aprovechando las ofertas lanzadas por las grandes marcas, nos podemos encontrar en estas fechas, diseños de camas, vinilos especializados para las paredes, complementos de iluminación y juguetes a precios muy competitivos. Razón por la que, desde RDH, queremos ofrecerte alternativas para completar sus regalos y sus ilusiones a través de la decoración de su estancia.

Actualmente, qué niña no sueña con ser una gran princesa moderna y actual que se defiende solita de todos los dragones y fieros corsarios que traten de dañarla. Para que se sienta como tal, nada mejor que buscar una tela transparente y ligera para crearle un dosel. Este ornamento se monta cosiendo los bajos y creando un punto central que permita dotarlo de la caída que necesita. Debes instalar un gancho en el techo para poder ubicarlo y crear una cama digna de un cuento.

Otra gran opción, es adaptarle la cama e instalarle una estructura temática que les haga ilusión. En este caso, te podemos recomendar algunas, como las basadas en Cars o en la Patrulla canina. Te aseguramos que les encantará.

Cuando los peques van creciendo, desean más intimidad. Por eso les encantará disponer de un espacio donde los adultos no estén permitidos. El fabricar un tipi con unos metros de tela y unas maderas, les dará la oportunidad de poder reunirse con sus amigos y jugar a todas las aventuras que se imaginen.

En general, lo que te recomendamos es que te pares a escuchar a tus hijos e informarte de sus gustos. Ten en cuenta que este es su espacio y debe adaptarse a sus propias necesidades. Así que déjate aconsejar por ellos y permite que colaboren en esta increíble labor. Seguro que te lo agradecerán.

Alquila tu habitación libre en vacaciones.

No cabe duda de que no solo se viaja durante los meses de verano. El mes de diciembre es una de las épocas del año que más movimientos de personas registran, dado que, bien por el puente de la Inmaculada o por la navidad, nos desplazamos mucho más. Como bien sabes, una de las formas más económicas de viajar es alquilando una habitación. Generalmente, este tipo de alquileres, está pensado para cortos periodos de tiempo y enfocados a una población muy determinada. Los principales demandantes de este tipo de arrendamientos son parejas jóvenes o mayores que por comodidad o por ahorro, prefieren hacer uso de esta opción.

La ciudad de Sabadell puede ser uno de los destinos más atractivos para pasar estas fechas, dado lo hermosa que está y la gran oferta de actividades que se pueden realizar en este periodo. Tal circunstancia motiva que, si dispones de una habitación libre en tu casa, te puedas plantear anunciarla para arrendarla. Por ello desde RDH queremos ayudarte con unos consejos que te faciliten esta labor.

Para poder tener siempre alquilada la estancia, esta debe de disponer de una bonita y armoniosa decoración que haga sentir a los inquilinos que están como en su casa. A la hora de mostrar la habitación, ya sea en persona o a través de fotografías, es importante que los colores utilizados sean los adecuados. Así que opta por tonos más tradicionales como el blanco, beige u ocres para las paredes y juega con el resto de los elementos decorativos para realizar tus combinaciones. El mobiliario del que debe disponer la habitación, debe ser funcional. Por tanto, opta por lo básico: una cama de matrimonio, un armario, una mesita de noche y un sillón. Te aseguramos que tu inquilino no necesitará más para sentirse cómodo en esta estancia.

Una vez que tengas perfectamente preparada, debes estudiar qué precio deberán abonar en concepto de alquiler. En este punto, te recomendamos que estudies el mercado de tu zona y analices los precios que solicitan. Si lo tienes claro, lo mejor es acudir al asesoramiento de profesionales del sector.

Problemas habituales que aparecen en el hogar

Cuando compraste tu vivienda en  Sant Quirze, asumiste que, tarde o temprano, tendrías que ir ahorrando para reformarla. Eras conscientes de que con el paso del tiempo, irían apareciendo pequeños problemas, tales como humedades, goteras, grietas en las paredes, problemas con los desagües o las puertas.

En RDH, sabemos que uno de los problemas más comunes en todos los hogares, son las humedades. Estas generan una serie de manchas que, al margen de afear nuestras paredes, provocan que la pintura vaya perdiendo consistencia y pueda empezar a caerse. Dicho problema no es fácil de solucionar, sobre todo, si aparecen en una estancia que carece de buena ventilación y donde se condesa el agua. Por ello, lo más recomendable es disponer de aparatos que permitan deshumificar el ambiente. Si esto no lograra evitar la aparición de la humedad, debes utilizar lejía y pintura. En el caso de que tampoco puedas controlarla, deberás plantearte llamar a un especialista.

La siguiente problemática que nos encontramos son las goteras. Estas puede deberse a causas externas, tales como el mal estado de la instalación de nuestro vecino, o por el deterioro e nuestra. Si se produce alguna fuga, debes cortar inmediatamente el suministro de agua y cambiar la junta que esté deteriorada o utilizar alguna membrana impermeabilizante que impida la salida del líquido.

No es de extrañar que las puertas no cierren como deberían hacerlo. Generalmente el motivo es que alguna de las bisagras no se encuentran correctamente atornilladas o se han dilatado. En el primer supuesto, la solución es relativamente fácil, ya que solamente apretando fuertemente la bisagra mal colocada o cambiándola, volverá a funcionar como siempre. En el segundo caso, requerías la ayuda de un profesional. La importancia de esta cuestión reside en que las puertas, cuando se encuentran cerradas, nos ayudan a mantener mejor la temperatura de la habitación. De modo que, si no cierran de manera adecuada, dejaremos que nuestra calefacción o nuestro aire acondicionado se pierda al no poder aislar la estancia. Por tanto, estaremos mal gastando nuestros recursos energéticos hasta que no solventemos la situación.

 

Guía para conseguir la casa de tus sueños: cómo afrontar la entrevista con el arrendador

En cuanto viste el anuncio publicado en el portal de la inmobiliaria, sabias que ese piso era lo que siempre habías deseado. Para empezar está en Ullastrell, requisito indispensable para mudarte. Así mismo, cuenta con el número de habitaciones que precisas, es exterior, tiene ascensor, te permite tener animales domésticos y tienes la opción de alquilar una plaza de garaje. Además, el estilo decorativo que han utilizado para la decoración de las estancias, te encanta. Definitivamente, este piso tiene que ser tuyo.

Para ayudarte a conseguirlo, desde RDH, vamos a aportarte unos consejos que permitan que el arrendador solo quiera alquilártelo a ti. Para empezar, debes mantener una actitud seria y educada durante la cita que programes para ver el inmueble. Elige previamente el vestuario que vas a utilizar, dado que debes dar una buena impresión e ir acorde al momento.

Es muy probable que, si le interesas, durante el proceso o cuando termine de mostrarte toda la vivienda, te realice preguntas personales encaminadas a conocer tu situación personal, familiar y laboral. Ten en cuenta que lo que pretende es cerciorarse de tu solvencia económica y si puede confiar en ti. Por tanto, te aconsejamos que muestres una actitud abierta y comunicativa, exponiendo los distintos aspectos que puedan ser de interés y resolviendo cualquier duda que pueda presentar. En el caso de que hayas tenido otros arrendamientos, no estaría mal que lo expusieses, dado que verá que conoces como funciona este tipo de transacciones y a qué te comprometes con ellas.

Si tras mantener una distendida conversación, te solicita información relativa a situación económica, debes mostrarte dispuesto a aportarle una copia de tu nómina para demostrar que puedes hacer frente a las cuotas que solicita por alquilar la vivienda.

No obstante, también te recordamos que, si en algún momento los requerimientos que te realiza te resultan excesivos, no dudes en exponer abiertamente la situación. Piensa que, si alquilas la vivienda, deberéis entenderos durante varios años y debes asentar una adecuada relación con el arrendador para que todo funcione bien.

¿Por qué tengo que pagar las cuotas de la comunidad?

Es habitual pensar que todos los problemas finalizan cuando hemos adquirido nuestra nueva vivienda de Castellbisbal. Nada más lejos de la realidad. Cuando empezamos a vivir en un bloque de pisos, entramos a formar parte de su comunidad de vecinos; adquiriendo con ello un conjunto de derechos y deberes. Uno de las principales cuestiones inherentes es debemos ponernos de acuerdo con nuestros vecinos para lograr una correcta convivencia. Por este motivo, se realizan periódicamente juntas de propietarios, donde se acuerdan, entre otras cuestiones, las cuotas que se establecen por residir en el edificio. Aunque esto supone un gasto extra en tu economía, desde RDH vamos a recordarte por qué resulta importante abonar los pagos que se acuerdan.

Dentro de la ley de propiedad horizontal, su artículo 10 indica que, el correcto mantenimiento y conservación del edificio y todas sus zonas comunes, es responsabilidad de la comunidad de propietarios. La única forma de conseguirlo es contratando o bien a una empresa de servicios o a personal especializado. Esto conlleva un gasto mensual para la comunidad y son los propietarios de las viviendas quienes deben hacerse cargo de estos costes.

El importe que debemos de pagar en el recibo de la comunidad, lógicamente, no es el mismo para todos los bloques de la ciudad, dado que puede variar según cuales sean las características de estos. No es la misma cantidad la que tendrá que pagar por una comunidad que no disponga de ascensor y ni de jardines, que aquella que además de estos dos elementos, dispongan de piscina, pistas de pádel, o cualquier otra zona común.

Gracias a los pagos que se realizan mes a mes, nos aseguramos, entre otras cosas, de disponer de un servicio de portería si este fuese necesario, del mantenimiento de las zonas comunes, las coberturas de las obras que se deban de realizar para subsanar cualquier problema que haya podido surgir en nuestras instalaciones, sin olvidarnos de la limpieza general. Por tanto, si pretendemos vivir de una manera adecuada, es preciso que participemos en el abono de las cuotas. Así todos saldremos beneficiados.